Âm Dương Lộ 12 đánh dấu kết thúc năm 2001 với tổng số 5 phần được phát hành, con số thực sự đáng kinh ngạc cho một seri phim điện ảnh, nó đòi hỏi sự làm việc không ngừng đến từ những đạo diễn, biên kịch và cả nhà sản xuất.
Trong phim Âm Dương Lộ 12, 2 chuyên gia tư vấn sắc đẹp là Sun và Aki, đã được chuyển đến một chi nhánh mới ở Thâm Quyến để làm Giám đốc chi nhánh. Vào một đêm tại vũ trường, một người đàn ông lạ mặt đến gặp họ và yêu cầu họ cung cấp dịch vụ làm đẹp tại nhà cho vợ mình. Họ chấp nhận lời đề nghị và đến nhà ông ta, tên là Cheng. Tuy nhiên, khi họ đến nơi, họ thấy bà Cheng thực sự là một con ma. Từ đây, cơn ác mộng của họ bắt đầu, khi cặp đôi khủng khiếp bắt đầu đe dọa hai cô gái, và kế hoạch nham hiểm của họ dần dần được tiết lộ
